In de commissie Ruimte wordt woensdagavond 11 december een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) ook wel bestemmingsplan) aan de commissie voorgelegd en zodra dit goed is gekeurd doorgestuurd naar de gemeenteraad.Als zij ook akkoord geven dan kan de ontwikkelaar de omgevingsvergunning aanvragen om te beginnen met het slopen. Het . Dit plan betreft de bouw van 214 woningen op het voormalige industrieterrein Dronenhoek. Wethouder Dirk-Jan Knol praat ons bij over dit woonproject.
Een wijk met oog voor groen en diversiteit
‘De Hofjes van Dronen’ wordt een bijzondere wijk met een gevarieerd aanbod van woningen voor diverse doelgroepen. Het plan voorziet in een mix van sociale huur 37 appartementen is 17% en betaalbare koop 20 is 10%. Daarnaast nog 40 middeldure appartementen en 12 middeldure rijtjes woningen en verder 76 eengezinswoningen en 4 woningen met 2 onder 1 kap. Ook worden er appartementenblokken gerealiseerd, zowel voor huur als koop. Wat dit project uniek maakt, is de keuze om parkeerplaatsen op te offeren voor groen, wat de wijk een aantrekkelijk en duurzaam karakter moet geven. De lagere parkeernorm wordt verantwoord doordat de wijk dichtbij het station ligt en veel voorzieningen op loopafstand heeft.
Hieronder een totaal- overzicht:
Betaalbare en duurzame woningen
Met dit project wordt ook ingespeeld op de grote vraag naar betaalbare woningen. De starterswoningen zullen 70% van de NHG -grens zijn wat ze bereikbaar maakt voor starters en mensen met een gemiddeld inkomen. Alle woningen worden bovendien gasloos en energiezuinig gebouwd, waardoor de wijk niet alleen toekomstbestendig, maar ook milieuvriendelijk is.
Oud industrieterrein krijgt nieuwe impuls
Het plan voor de Dronenhoek werd al in oktober 2021 goedgekeurd door de gemeenteraad. Nu gaat het om de daadwerkelijke omgevingsvergunning om de bouw te starten. Echter, niet het hele industrieterrein wordt ontwikkeld. Ongeveer een kwart van het gebied blijft voorlopig onaangeroerd omdat investeerder Brookland zich heeft teruggetrokken. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden om dit stuk in de toekomst alsnog te ontwikkelen. Als onderdeel van het project wordt ook de Oud Bodegraafseweg opgeknapt, waardoor de entree van Bodegraven een nieuwe impuls krijgt.
Betrokkenheid van bewoners en bedrijven
Tijdens eerdere informatieavonden konden bewoners en bedrijven hun input geven, wat in het uiteindelijke plan is meegenomen. Wethouder Dirk Jan Knol benadrukt het belang van deze nieuwe woningen: “We hebben deze huizen hard nodig, zowel voor starters als voor doorstromers. Met dit plan zet Bodegraven een stap richting meer betaalbare en duurzame woningen, terwijl tegelijkertijd een oud industrieterrein nieuw leven wordt ingeblazen.
